Tại 3A DESIGN, không chỉ là xây nhà, mà chúng tôi “Cùng bạn xây tổ ấm”.

Hiểu được rằng nhà là nơi để về, là nơi sum họp của cả gia đình sau ngày dài bận rộn, là nơi nuôi dưỡng những tâm hồn của các thành viên trong gia đình. Trên hành trình xây tổ ấm đó đòi hỏi nhiều kiến thức, kinh nghiệm của cả đội ngũ quản lý và toàn thể nhân viên của công ty.

Mỗi thành viên của 3A Design mang trong mình sứ mệnh cùng gia chủ xây tổ ấm, vì vậy ngoài kiến thức chuyên môn căn bản, các thiết kế của chúng tôi luôn mang những ý niệm tạo ra không gian tiện nghi, khoa học và phù hợp với địa phương, luôn ưu tiên những đãi ngộ từ thiên nhiên ban tặng như các yếu tố; nắng, gió và cảnh quan xung quanh. 

Trải qua hơn 5 năm kinh nghiệm với gần 50 nhân viên được chia làm 5 phòng ban. Chúng tôi chuẩn hóa quy trình làm việc phù hợp với thực tế xây dựng tại Việt Nam như: quy hoạch, xin phép xây dựng, vật liệu thích hợp cho từng địa phương, không gian hiện đại và hòa hợp với văn hóa sinh hoạt của người dân Việt.

BAN QUẢN TRỊ

Các phòng ban

Qui trình làm việc

Tư Vấn - Khảo Sát

Thiết Kế Ý Tưởng Mặt Bằng

Thiết Kế Phối Cảnh

Thiết Kế Ý Tưởng Nội Thất

Thiết Kế Phối Cảnh Nội Thất

Triển Khai Hồ Sơ Thi Công

Bảng thông tin khách hàng Thể hiện: Mục đích xây dựng (nhà ở hay kết hợp làm việc …). Các công năng chính trong căn nhà (phòng khách, bếp, ăn, số lượng phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung…). Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà (hiện đại, nhiệt đới, tối giản, tân cổ điển…). Tài chính xây dựng công trình: dựa vào tài chính yêu cầu chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất, cảnh quan để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: các chuyên gia phong thuỷ của 3A Design sẽ dựa vào vị trí khu đất và thông tin của chủ nhà và sử dụng la kinh để khảo sát đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ như : hướng cửa chính, hướng bếp, hướng ban thờ…
Kiểm tra thông tin quy hoạch: dựa vào số thửa và số của tờ bản đồ, chúng tôi kiểm tra thông tin xem vị trí khu đất có bị vướng quy hoạch hay không, và nếu có thì khoảng lùi như thế nào để có phương án quy hoạch cho ngôi nhà. Trích lục sổ đất: kiểm tra tọa độ chính xác của mảnh đất. Thông thường những sổ cũ sẽ không có tọa độ, việc trích lục để xem tọa độ của từng điểm trong sổ đất. Từ tọa độ của sổ đất khi trắc đạc sẽ ra toạ độ chính xác của ranh đất. Từ ranh đất chính xác sẽ cho ra bản vẽ xin phép xây dựng chuẩn xác giúp quá trình xin phép, khởi công, hoàn công được thuận tiện và tránh những chi phí phát sinh.
Thông tin về xin phép xây dựng: mỗi vị trí sẽ có những quy định xây dựng khác nhau. Đây cũng là bước cần nên lưu ý tới, dù thiết kế có đẹp đến mấy thì đến cuối cùng đều phụ thuộc vào giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Và những thông tin chính trong giấy phép xây dựng như là mật độ xây dựng được bao nhiêu phần trăm, diện tích xây dựng là bao nhiêu mét vuông, số tầng cao cơ bản được cho phép là bao nhiêu tầng, chiều cao tối đa của công trình là được bao nhiêu và khoảng lùi xây dựng công trình trước và sau như thế nào. Những thông tin này sẽ đảm bảo bản thiết kế đúng giấy phép xây dựng và giữ được thẩm mỹ của công trình cũng như thuận lợi cho quá trình thanh tra , kiểm tra và hoàn công.
Khảo sát giao thông : hướng giao thông tiếp cận vào khu đất , từ đó đưa ra giao thông đối nội cho công trình như hướng cổng chính, gara , lối đi phụ… Khảo sát cao độ nền và thoát nước khu vực. Yếu tố này cũng khá quan trọng, bởi vì liên quan đến cốt nền trong và ngoài ngôi nhà, cũng như là liên quan đến vấn đề thoát nước cho căn nhà sẽ như thế nào. Khu vực này có hay bị ngập lụt không, đường ống thoát nước tự nhiên hay là đường ống thoát nước của thành phố đã có chưa, được xây dựng như thế nào. Điều này sẽ liên quan đến phần thiết kế thoát nước cho căn nhà và cũng như là cao độ của nền nhà so với nền vỉa hè hay nền đường bên ngoài.
Biểu đồ hướng gió: Cần tìm hiểu và khảo sát kỹ khu đất bị ảnh hưởng bởi khí hậu gì, hướng gió thổi từ đâu. Từ đó thiết kế ngôi nhà làm sao để đón .
Biểu đồ mặt trời: Với mỗi hướng khác nhau thì tia chiếu cũng sẽ khác nhau. Cần phải kiểm tra thật kỹ để biết được hướng nhà, từ đó lên ý tưởng phù hợp giúp cho ngôi nhà tránh được những ánh nắng gay gắt nhưng vẫn có thể lấy được ánh sáng từ Mặt Trời.
Bảng thông tin khách hàng Thể hiện: Mục đích xây dựng (nhà ở hay kết hợp làm việc …). Các công năng chính trong căn nhà (phòng khách, bếp, ăn, số lượng phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung…). Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà (hiện đại, nhiệt đới, tối giản, tân cổ điển…). Tài chính xây dựng công trình: dựa vào tài chính yêu cầu chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất, cảnh quan để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: các chuyên gia phong thuỷ của 3A Design sẽ dựa vào vị trí khu đất và thông tin của chủ nhà và sử dụng la kinh để khảo sát đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ như : hướng cửa chính, hướng bếp, hướng ban thờ…
Kiểm tra thông tin quy hoạch: dựa vào số thửa và số của tờ bản đồ, chúng tôi kiểm tra thông tin xem vị trí khu đất có bị vướng quy hoạch hay không, và nếu có thì khoảng lùi như thế nào để có phương án quy hoạch cho ngôi nhà. Trích lục sổ đất: kiểm tra tọa độ chính xác của mảnh đất. Thông thường những sổ cũ sẽ không có tọa độ, việc trích lục để xem tọa độ của từng điểm trong sổ đất. Từ tọa độ của sổ đất khi trắc đạc sẽ ra toạ độ chính xác của ranh đất. Từ ranh đất chính xác sẽ cho ra bản vẽ xin phép xây dựng chuẩn xác giúp quá trình xin phép, khởi công, hoàn công được thuận tiện và tránh những chi phí phát sinh.
Thông tin về xin phép xây dựng: mỗi vị trí sẽ có những quy định xây dựng khác nhau. Đây cũng là bước cần nên lưu ý tới, dù thiết kế có đẹp đến mấy thì đến cuối cùng đều phụ thuộc vào giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Và những thông tin chính trong giấy phép xây dựng như là mật độ xây dựng được bao nhiêu phần trăm, diện tích xây dựng là bao nhiêu mét vuông, số tầng cao cơ bản được cho phép là bao nhiêu tầng, chiều cao tối đa của công trình là được bao nhiêu và khoảng lùi xây dựng công trình trước và sau như thế nào. Những thông tin này sẽ đảm bảo bản thiết kế đúng giấy phép xây dựng và giữ được thẩm mỹ của công trình cũng như thuận lợi cho quá trình thanh tra , kiểm tra và hoàn công.
Khảo sát giao thông : hướng giao thông tiếp cận vào khu đất , từ đó đưa ra giao thông đối nội cho công trình như hướng cổng chính, gara , lối đi phụ… Khảo sát cao độ nền và thoát nước khu vực. Yếu tố này cũng khá quan trọng, bởi vì liên quan đến cốt nền trong và ngoài ngôi nhà, cũng như là liên quan đến vấn đề thoát nước cho căn nhà sẽ như thế nào. Khu vực này có hay bị ngập lụt không, đường ống thoát nước tự nhiên hay là đường ống thoát nước của thành phố đã có chưa, được xây dựng như thế nào. Điều này sẽ liên quan đến phần thiết kế thoát nước cho căn nhà và cũng như là cao độ của nền nhà so với nền vỉa hè hay nền đường bên ngoài.
Biểu đồ hướng gió: Cần tìm hiểu và khảo sát kỹ khu đất bị ảnh hưởng bởi khí hậu gì, hướng gió thổi từ đâu. Từ đó thiết kế ngôi nhà làm sao để đón .
Biểu đồ mặt trời: Với mỗi hướng khác nhau thì tia chiếu cũng sẽ khác nhau. Cần phải kiểm tra thật kỹ để biết được hướng nhà, từ đó lên ý tưởng phù hợp giúp cho ngôi nhà tránh được những ánh nắng gay gắt nhưng vẫn có thể lấy được ánh sáng từ Mặt Trời.
21-mb
22-mb
23-mb
24-mb
Mặt bằng của công trình là đáp án cho một bài toán tổng thể nhiều biến số đảm bảo các yếu tố phù hợp với mục đích xây dựng, phân chia công năng thích hợp với nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế hoà mình với cảnh quan để thể hiện được mong muốn, cá tính của chủ nhà.
Cần liệt kê ra các không gian chức năng như gara, phòng ăn, phòng ngủ,... Từ các phòng đã liệt kê sắp xếp và phân bố hợp lý cho từng khu vực bên trong căn nhà.
Thiết kế phù hợp với mức đầu tư của gia chủ, mặt bằng đảm bảo đúng công năng. Phù hợp với phong thuỷ của khu đất cũng như cung, mệnh của chủ nhà, thiết kế đóng, mở linh hoạt, khai thác các không gian của mảnh đất như hướng nhìn, hướng nắng, hướng gió.
Với mỗi khối sẽ có một chức năng riêng nên kiến trúc sư sẽ dựa vào đó để lên ý tưởng mặt bằng một cách chi tiết. Giúp cho việc lên ý tưởng từ các khối một cách dễ dàng và cụ thể.
25
26
31-mb
31-mb
31-mb
31-mb
Thiết kế ý tưởng khối kiến trúc: Từ những phân tích về khí hậu, phân tích về view nhìn, quy hoạch, phong cách thiết kế phù hợp với gia chủ và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình chúng tôi đưa ra những ý tưởng về khối kiến trúc cho công trình.
Thiết kế phối cảnh chi tiết: Khi biểu đồ khối đã hoàn thiện thì bước tiếp theo là thiết kế chi tiết phối cảnh cho công trình như: vật liệu sử dụng cho công trình, màu sắc chủ đạo, các chi tiết cấu tạo, chi tiết thẩm mỹ cho kiến trúc.
Thiết kế chiếu sáng: một công trình đẹp không chỉ đẹp dưới ánh sáng mặt trời thì chưa đủ, việc thiết kế chiếu sáng một cách khoa học và có ý đồ tôn nên vẻ đẹp của công trình trong 12 giờ còn lại của một ngày.
Nhờ bước thiết kế phối cảnh này, giúp khách hàng dễ dàng hình dung đặc điểm cơ bản về ngôi nhà của mình trên không gian 3 chiều.
35
36
41-mb
41-mb
41-mb
41-mb
Là bước đầu của giai đoạn thiết kế nội thất. Bước thiết kế này, nhằm mục đích thống nhất giữa ý đồ thiết kế của kiến trúc sư và khách hàng.
Dựa vào nhu cầu sử dụng, vào những sở thích của các thành viên trong gia đình, những style mà khách hàng yêu thích bằng những tông màu chủ nhà đề xuất. Từ đó các kiến trúc sư nội thất sẽ tư vấn và đề xuất được style chủ đạo, vật liệu sử dụng cho công trình, đồ nội thất hay đèn trang trí tương thích với kiến trúc mặt ngoài của ngôi nhà.
Lên ý tưởng thiết kế cho các không gian chức năng. Đưa ra những không gian tham khảo bằng hình ảnh, để kiến trúc sư nội thất thể hiện ý đồ cho chủ nhà biết là họ sẽ làm như thế nào trong từng không gian bên trong căn nhà, qua đó chủ nhà có sự hình dung ban đầu về tổ ấm của mình.
Mỗi chất liệu, mỗi sản phẩm đều được đo đạc và thiết kế kỹ càng dựa trên phong cách mà gia chủ theo đuổi, phù hợp với từng không gian.
45
46
51-mb
51-mb
51-mb
51-mb
Sau khi thống nhất được phong cách thiết kế, bố cục mặt bằng, vật liệu sử dụng, thì các kiến trúc sư nội thất của 3A Design sẽ lên thiết kế 3d chi tiết cho không gian bên trong tổ ấm của bạn.
Thiết kế nội thất luôn đảm bảo những yếu tố như: phù hợp với kiến trúc và cảnh quan của công trình, với sở thích của gia chủ, công năng và mức độ tài chính cũng như phong thuỷ cho tổ ấm của bạn.
Mỗi không gian đều mang một chức năng khác nhau, nhưng để làm nổi bật không gian đó cần những vật dụng trang trí giúp điểm xuyết vào trong khung cảnh, làm nổi bật cho từng khu vực.
Mỗi nhà thiết kế nội thất là một mảnh ghép quan trọng trong hành trình xây tổ ấm, vì thế việc thấu hiểu về gia chủ và am hiểu các xu hướng cũng như vật liệu thiết bị sử dụng, luôn là tiêu chí hàng đầu của chúng tôi.
55
56
61-mb
61-mb
61-mb
61-mb
61-mb
61-mb
61-mb
Bản vẽ triển khai kiến trúc
Bản vẽ triển khai kết cấu
Bản vẽ triển khai điện nước, thiết bị đi kèm như camera, điện năng lượng,...
Bản vẽ triển khai hoàn thiện bên trong và bên ngoài ngôi nhà
Bản vẽ triển khai nội thất
Bản vẽ triển khai chiếu sáng
Bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật

Villa Anh Hùng – Bình Dương

Villa-anh-Hung-Binh-Duong

Căn Villa có vị trí tại thành phố Bình Dương, với diện tích đất: 8 x 35m, tổng diện tích xây dựng: 7 x 25m, quy mô: 1 trệt, 2 lầu. 

Ngay tầng 1 được thiết kế với sân trước kết hợp không gian thư giãn. Bước vào bên trong là phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ 1. Tầng 2 sẽ có phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 2, và một phòng ngủ lớp kết hợp với phòng làm việc. Tầng 3 sẽ dành cho phòng thờ, phòng làm việc, phòng ngủ 4. Cuối cùng là sân thượng kết hợp không gian thư giãn, phòng giặt, sân phơi.

Villa Anh Châu – Quận 12

Một căn Villa được nằm trên một con phố tại Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích đất là 8m x 32m, quy mô xây dựng là 1 trệt, 2 lầu và 1 tum.

Tầng 1 được bố trí làm gara để xe, phòng khách và nhà bếp. Lên tầng 2 được dùng làm phòng ngủ Master và phòng ngủ 1. Tiếp đến là tầng 3 với không gian dành cho 2 phòng ngủ và 1 ban công. Tầng trên cùng dùng để làm phòng thờ, phòng ngủ và khu dành cho các buổi tiệc

Anh Huỳnh – Quận 12

Căn nhà phố được tọa lạc trên khu đất Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích đất là 89.5 m², tổng diện tích có thể xây dựng là 392.5 m², quy mô xây dựng là 1 trệt, 3 lầu, 1 tum.

Tầng 1 được dành cho Gara xe, đi vào bên trong là phòng khách kết hợp văn phòng. Tầng 2 được xây dựng dùng để làm phòng bếp, phòng ngủ Master. Tầng 3 là tầng dành cho thư phòng và phòng ngủ 1. Tầng 4 gồm có 2 phòng ngủ, cuối cùng là tầng tum được làm phòng thờ, phòng ngủ 4, kho.

Anh Bảo – Tân Phú

Ngôi nhà kết hợp với văn phòng nằm ngay Tân Phú, Hồ Chí Minh. Với diện tích đất: 4,85 x 18,7m, tổng diện tích xây dựng: 4,85 x 16,5m, quy mô: 1 trệt, 3 lầu, tầng tum

Tầng 1 được dùng làm gara để xe, tiếp đến là phòng khách kết hợp với văn phòng. Tầng 2 được dùng làm phòng sinh hoạt chung và nhà bếp. Lên tầng 3, sẽ bao gồm phòng ngủ Master và phòng cho trẻ nhỏ. Sau cùng là tầng tum, dùng để làm phòng thờ và giặt phơi.

Anh Thọ, Chị Thủy – Bình Phước

Một villa được nằm ngay thành phố Bình Phước, với diện tích đất: 270 m², tổng diện tích xây dựng: 141.2 m²/tầng, quy mô: 1 trệt, 1 lầu, 1 tum.

Tầng 1 bao gồm các công năng chính như Gara xe, Phòng khách kết hợp phòng bếp, phòng ngủ 1, phòng ngủ Master, có khoảng sân sau dùng làm tiệc trà và phòng giặt phơi đồ. Tầng 2 sẽ là là nơi sinh hoạt chung, vào bên trong là gian của 3 phòng ngủ. Tầng tum được bố trí phòng thờ, phòng ngủ và khu dành cho BBQ.

CÔNG TRÌNH ĐÃ HOÀN THIỆN

BÁO GIÁ

TIẾN ĐỘ THIẾT KẾ & GIAI ĐOẠN THANH TOÁN

GÓI THI CÔNG PHẦN THÔ

VÌ SAO NÊN CHỌN 3A



    GỌI VÀO SỐ HOTLINE: 0965 176 979 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ